Выписка из ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости — общая для всех регионов Российской Федерации база данных, где содержится информация обо всех объектах недвижимости на территории страны.

Каждое юридическое действие, связанное с регистрацией нового капитального объекта, смены собственника, раздела здания, участка на части, снятие с учёта, регистрируются в реестре под уникальным номером. Подтверждением юридического действия с недвижимостью является выписка из ЕГРН, которая выдаётся уполномоченным лицом по запросу граждан, обладающих таким правом.

До 2017 года, когда была создана единая государственная информационная база, существовало два реестра, соответственно для регистрации сделки с недвижимостью или земельным участком, собственнику нужно было предоставить две справки:

выписку из Государственного кадастра недвижимости, где содержалась информация об адресе, площади, особенностях капитального объекта недвижимости или земельного участка;
выписку их ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной справке указывалась информация о настоящих собственниках капитального объекта, а также о наличии обременений на распоряжение имуществом (арест, аренда, ипотечный или кредитный договор). База данных формировалась начиная с 1998 года.

В результате актуализации законодательной базы и упрощения проведения сделок с недвижимостью и земельными участками, с 1 января 2017 года оба реестра были объединены в Единый государственный реестр недвижимости, где теперь содержатся информация обо всех сделках, проведённых на территории Российской Федерации.

Как и где получить выписку из ЕГРН

Запросить выписку можно сразу несколькими способами:

посетив любой многофункциональный центр;
обратившись в территориальное отделение Росреестра;
запросив онлайн через официальный ресурс Росреестра.

В зависимости от выбранного способа, выписка из ЕГРН будет предоставлена в бумажном или цифровом виде. Бумажная справка будет заверена мокрой печатью, а электронный документ будет подписан электронной цифровой подписью. Согласно Федеральному закону «Об электронной цифровой подписи» данные документы имеют одинаковую силу и могут быть предъявлены для подтверждения права собственности по требованию.

Виды выписок на сайте Росреестра

Онлайн-сервис государственного регистратора выдаёт выписки сразу нескольких типов:

выписка из ЕГРН, где содержится номер регистрационной записи о последних юридических действиях;
справка о кадастровой собственности, где отображается государственная оценочная стоимость недвижимости. Если такие данные отсутствуют в реестре, можно провести оценку, обратившись к лицензированным специалистам;
расширенная выписка из ЕГРН, где содержатся данные о смене права собственности на объект капитальной недвижимости. В выписке будут содержаться данные о смене собственников и других юридических действиях, о которых были сделаны отметки в государственном кадастре начиная с 1998 года;
о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, информационная справка о результатах поиска данных по ЕГРН о наличии у конкретного гражданина прав собственности на капитальную недвижимость в одном, нескольких или по всем регионам;
о содержании правоустанавливающих документов. Выдаётся исключительно по запросу собственника жилья и содержит информацию о собственнике, а также список документов, на основании которых были внесены данные в Единый государственный реестр недвижимости.

Стоимость оформления выписки из ЕГРН составляет от 250 рублей. На оформление справки необходимо от 3 рабочих дней.