Регистрация дома в СНТ и дачном некоммерческом партнерстве в поселке Дубна в 2019 году

В России действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных объединений существенно изменились. В частности, полностью обновился порядок оформления прав собственности участками земли и постройка на них жилых домов и иных объектов в ДНП в поселке Дубна.

Что такое СНТ и ДНП: в чём различие

До вступления в силу нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы не позднее 2024 года. Теперь на землях, относящихся к кооперативам, разрешается возведение жилых строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.

Все капитальные постройки, возведенные на участках земли в пределах сельскохозяйственного кооператива в поселке Дубна должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.

Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года

До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на объекты недвижимости, находящиеся на дачных участках и огородах в поселке Дубна. Для оформления права собственности было нужно:

  • предоставить справку правления СНТ и план участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
  • воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав технический план;
  • оформить право собственности, обратившись в Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Дубна (заказать выписку из ЕГРН);
  • регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.

Владельцы, успевшие произвести все регистрационные действия до окончания 2018 года, могут пользоваться своими дачными и садовыми постройками на правах собственника, продавая, даря, завещая их, по собственному желанию. Никаких уведомлений или заявлений подавать не нужно. Если право собственности было оформлено до 1 марта 2019 года, но участок не был поставлен на кадастровый учёт в Росреестре, владельцу земли следует провести регистрацию, чтобы иметь право полностью распоряжаться домом и другим недвижимым имуществом.

Процедура оформления дачных и жилых домов в СНТ в поселке Дубна после 1 марта 2019 года

После вступления в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другое капитальное строение придётся по новым правилам:

  • гражданин обязан уведомить представителей местной администрации в поселке Дубна о возведении дома либо другой постройки. Это можно сделать как при начале строительных работ, так и после возведения объекта;
  • собственник должен предоставить документы, доказывающие соответствие новостроек всем нормативам и характеристикам;
  • после проверки поданных документов, работники местной администрации сами отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Бесплатные участки земли в поселке Дубна в 2019 году

Чтобы документы прошли проверку с первого раза, следует строго соблюдать требования, указанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:

  • дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цоколя;
  • состоять из одной квартиры;
  • хозяйственные постройки, возведённые на участке в поселке Дубна не должны использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
  • должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому помещению.

Чтобы подтвердить соответствие дома всем условиям, установленным законодательными актами, следует получить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При отправке уведомлений о возведении объектов ИЖС, гражданам придётся доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2020 года это можно осуществить по упрощённой схеме по программе «дачная амнистия».

Как организовать ТСЖ в поселке Дубна в 2019 году

Особенности регистрации по новым правилам

Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые объекты недвижимости в поселке Дубна. Если на участке находятся бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на межевом плане. Порядок прохождения регистрации следующий:

  • заявитель направляет в компетентные органы уведомление о желании возвести на земельном участке строение;
  • уведомление проверяется специалистами, соответствуют ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на конкретном участке;
  • после проверки выдаётся разрешение на строительство.

Сотрудники администрации не имеют права запрашивать проектную документацию, контракт со строительной организацией и другие документы касающиеся строительства. В их полномочиях находится только проверка категории, целевого назначения и размеров будущей постройки.

Улучшение жилищных условий для малоимущей семьи в поселке Дубна в 2019 году

Многофункциональный центр — Дубна

Где оформить

Название Многофункциональный центр — Дубна
Район Дубенский
Многофункциональный
Телефон 8 (800) 450-00-71
Электронная почта
Website http://mfc71.ru
Регион Тульская область
Время работы понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00
Адрес учреждения Тульская область, Дубенский район, поселок Дубна, улица Фрунзе, 2а

На карте

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Добавить комментарий

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: