Регистрация дома в садоводческом некоммерческом товариществе и ДНП в Белгороде в 2019 году

В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования таких объединений сильно изменились. Например, полностью обновился порядок оформления прав собственности участками земли и возведение на них жилых домов и других объектов в ДНП в Белгороде.

Что такое СНТ и ДНП: в чём разница

До вступления в силу нового закона основными формами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены не позднее 2024 года. Теперь на землях, относящихся к кооперативам, разрешается строительство жилых объектов, где можно прописаться. Также на участках допускается строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.

Все капитальные постройки, находящиеся на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в Белгороде должны соответствовать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.

Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года

До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на дачных участках и огородах в Белгороде. Для оформления права собственности было достаточно :

  • предоставить справку из СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым собственническое право на землю;
  • воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав технический план;
  • оформить право собственности, обратившись в Росреестр или МФЦ в Белгороде (получить выписку из ЕГРН);
  • регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.

Владельцы, успевшие проделать все регистрационные этапы до окончания 2018 года, могут пользоваться своими дачными и садовыми постройками на правах собственника, продавая, даря, завещая их, по своему желанию. Никаких уведомлений или заявлений подавать не нужно. Если право собственности было оформлено до 1 марта 2019 года, но участок не был зарегистрирован на кадастровом учете в Росреестре, владельцу земли следует пройти регистрацию, чтобы в полной мере распоряжаться домом и иным недвижимым имуществом.

Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ в Белгороде после 1 марта 2019 года

Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:

  • собственник обязан проинформировать сотрудников местной администрации в Белгороде о возведении дома либо другой постройки. Это можно делать как при начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
  • владелец должен подготовить документы, подтверждающие соответствие новостроек всем нормам и характеристикам;
  • после изучения полученных документов, работники местной администрации сами отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Бесплатный лес для возведения дома в Белгороде в 2019 году

Чтобы документы прошли проверку с первого раза, необходимо строго выполнять требования, указанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:

  • дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
  • состоять из одной квартиры;
  • хозяйственные постройки, возведённые на участке в Белгороде не должны применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
  • должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому помещению.

Чтобы доказать соответствие жилого объекта всем правилам, установленным законодательными актами, следует получить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о строительстве построек ИЖС, собственникам потребуется доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2020 года это возможно сделать по упрощённой схеме по программе «дачная амнистия».

Налог на хозяйственные постройки в Белгороде в 2019 году

Особенности регистрации по новым правилам

Необходимость в уведомлении распространяется только на жилые недвижимые объекты в Белгороде. Если на участке имеются бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно указать на плане межевания. Алгоритм проведения регистрации следующий:

  • заявитель направляет в соответствующие органы уведомление о желании возвести на земельном участке строение;
  • уведомление проверяется, соответствуют ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на данном участке;
  • после проверки оформляется разрешение на строительство.

Сотрудники администрации не могут требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и другие документы касательно строительства. В их задачи входит только проверка категории, предназначения и габаритов будущей постройки.

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Белгород

Куда обращаться

Название Многофункциональный центр “Мои Документы” — Белгород
Район Восточный
Многофункциональный
Адрес учреждения Белгородская область, Белгород, проспект Славы, 25
Номера телефонов 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42
Время работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00
В каком регионе РФ находится Белгородская область
Mail prmfc@mfc31.ru
Website http://www.mfc31.ru

Адрес на карте

Многофункциональный центр “Мои документы” — Белгород

Где оформить

Учреждение Многофункциональный центр “Мои документы” — Белгород
В каком районе находится Восточный
Многофункциональный
Регион РФ Белгородская область
Site http://www.mfc31.ru
Адрес Белгородская область, Белгород, улица Есенина, 9, корпус 4
Часы работы понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00
E-mail prmfc@mfc31.ru
Телефоны 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42
Приватизация жилья в Белгороде в 2019 году

На карте

Управление Росреестра по Белгородской области

Куда обращаться

Учреждение Управление Росреестра по Белгородской области
В каком районе находится Западный
Управление
Когда работает понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Какой адрес Белгородская область, Белгород, проспект Богдана Хмельницкого, 162
Номера телефонов 8 (800) 100-34-34
Website https://rosreestr.ru
Регион РФ Белгородская область
Email

Адрес на карте

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

Куда обратиться

Название организации Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области
В каком районе находится Западный
Филиал
Сайт организации https://rosreestr.ru
Адрес организации Белгородская область, Белгород, проспект Богдана Хмельницкого, 86б
Почта
Часы работы понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефонный номер 8 (800) 100-34-34
В каком регионе Белгородская область
Как создать ТСЖ в Белгороде в 2019 году

Карта и адрес

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий