Оценка квартиры в Меленках в 2019 году

Оценка квартиры в Меленках — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.

Когда необходима оценка квартиры

Такая процедура осуществляется в обязательном порядке :

  • в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
  • когда недвижимое имущество в Меленках становится предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
  • при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
  • при покупке квартиры в Меленках по ипотеке;
  • при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
  • при реализации жилой недвижимости, когда лицо признано банкротом;
  • для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
  • для расчета суммы имущественного налога.

Добровольная оценка жилья в Меленках производится при заключении договора мены, дарения, купли-продажи.

Методы оценки стоимости квартиры

Когда участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Меленках.

Регистрация права собственности на недвижимость в Меленках в 2019 году

При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины :

  • инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Меленках. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
  • кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Меленках или онлайн, на портале «Госуслуги»;
  • рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.

При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.

При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:

  • при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
  • при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит страховая компания в Меленках;
  • если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
  • судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
  • при принудительной продаже объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Единый жилищный документ в Меленках в 2019 году

Сколько стоит

Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.

Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.

Куда обращаться

В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих инстанциях :

  • отделы Росреестра в Меленках;
  • филиалы Бюро технической инвентаризации.

Многофункциональный центр — Меленки

Организация

Учреждение Многофункциональный центр — Меленки
Район Меленковский
Многофункциональный
Регион Владимирская область
Website http://mfcvladimir.ru
Номер телефона +7 (49247) 2-13-63
Когда работает понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00
Адрес организации Владимирская область, Меленковский район, Меленки, Комсомольская улица, 112
Почта mfc@melenky.ru
Ипотечные каникулы в Меленках в 2019 году

Адрес на карте

Меленковский отдел управления Росреестра по Владимирской области

Где выдают

Учреждение Меленковский отдел управления Росреестра по Владимирской области
Район Меленковский
Меленковский
В каком регионе РФ Владимирская область
Сайт учреждения https://rosreestr.ru
E-mail
Номера телефонов 8 (800) 100-34-34
Часы работы понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45
Какой адрес Владимирская область, Меленковский район, Меленки, Советская улица, 23

Карта проезда

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий