Оценка квартиры в Канске в 2020 году

Оценка квартиры в Канске — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.

Когда проводится оценка квартиры

Такая процедура необходима в обязательном случае:

  • при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
  • когда недвижимое имущество в Канске становится предметом судебного процесса (деление имущества, решение других спорных моментов);
  • при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
  • при покупке жилой недвижимости в Канске по договору ипотеки;
  • при продаже имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
  • при реализации имущества, когда собственник признан банкротом;
  • для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
  • для расчета суммы имущественного налога.
Регистрация права собственности на квартиру в Канске в 2020 году
Добровольная оценка жилья в Канске осуществляется при заключении договора дарения, мены, купли-продажи.

Варианты оценки стоимости квартиры

Если участники сделки проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Канске.

При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:

  • инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Канске. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
  • кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Канске или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
  • рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
Программа «Жилище» в Канске в 2020 году

При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.

При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:

  • при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
  • при подписании страхового договора эксперта для оценки определит страховая компания в Канске;
  • если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
  • судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
  • при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Налоговые льготы по налогу на землю в Канске в 2020 году

Сколько стоит

Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.

Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.

Куда обращаться

В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих учреждениях:

  • отделы Росреестра в Канске;
  • филиалы БТИ.

Многофункциональный центр — Канск

Куда обратиться

Название Многофункциональный центр — Канск
В каком районе
Многофункциональный
Часы работы понедельник, вторник, пятница, суббота: с 08:30 до 19:00 среда: с 10:00 до 19:00 четверг: с 08:30 до 20:00
Mail info@24mfc.ru
Телефон 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39161) 3-56-40
Адрес учреждения Красноярский край, Канск, Северный микрорайон, 34
Site http://24mfc.ru
Регион РФ Красноярский край
Регистрация дома в садоводческом некоммерческом товариществе в Канске в 2020 году

Карта проезда

Межмуниципальный Канский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю

Где выдают

Учреждение Межмуниципальный Канский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю
Район
Межмуниципальный
Часы работы понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефонный номер 8 (800) 100-34-34 +7 (391) 228-66-68
Регион Красноярский край
Адрес учреждения Красноярский край, Канск, улица Коростелева, 36
Почта
Website https://rosreestr.ru

Адрес на карте

26 оценки (оценок), среднее: 5 из 5 26 оценки (оценок), среднее: 5 из 5 26 оценки (оценок), среднее: 5 из 5 26 оценки (оценок), среднее: 5 из 5 26 оценки (оценок), среднее: 5 из 5 ( 26 оценки (оценок), среднее: 5 из 5 )

Авторский коллектив сайта, юристы: Ураев Константин, Лисицына Мария, Бондаренко Елена, Барнева Ирина, Иванов Владимир.

Добавить комментарий