Как оценить квартиру в Ишиме в 2020 году

Оценка квартиры в Ишиме — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.

Когда необходима оценка квартиры

Такая процедура осуществляется в обязательном случае:

  • при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
  • когда квартира в Ишиме является предметом суда (раздел имущества, решение иных споров);
  • при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
  • при приобретении квартиры в Ишиме по договору ипотеки;
  • при реализации имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
  • при продаже квартиры, если гражданин признан банкротом;
  • для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
  • для определения размера имущественного налога.
Прирезка земельного участка в Ишиме в 2020 году
Добровольная оценка жилого помещения в Ишиме осуществляется при оформлении договора дарения, мены, купли-продажи.

Методы оценки квартиры

Когда участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Ишиме.

При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:

  • инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Ишиме. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
  • кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Ишиме или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
  • рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.

При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.

Налог на хозяйственные постройки в Ишиме в 2020 году

При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:

  • при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
  • при заключении страхового договора эксперта для оценки определит страховая компания в Ишиме;
  • если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
  • судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
  • при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Ипотечные каникулы в Ишиме в 2020 году

Сколько стоит

Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.

Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.

Куда обращаться

В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях:

  • отделы Росреестра в Ишиме;
  • филиалы Бюро технической инвентаризации.

Филиал МФЦ “Мои документы” — Ишим

Где получить

Название организации Филиал МФЦ “Мои документы” — Ишим
В каком районе находится
Филиал
E-mail mfc@mfcto.ru
Регион Тюменская область
Режим работы понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Адрес учреждения Тюменская область, Ишим, улица Карла Маркса, 57/1
Телефон 8 (800) 200-05-91 +7 (34551) 7-24-34 +7 (34551) 7-24-30
Website https://mfcto.ru

На карте

Ишимский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тюменской области

Куда обращаться

Название Ишимский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тюменской области
В каком районе находится
Ишимский
Сайт https://rosreestr.ru
E-mail
Адрес Тюменская область, Ишим, улица Луначарского, 46
Телефон 8 (800) 100-34-34
Регион Тюменская область
Режим работы понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00
Перепланировка квартиры в Ишиме в 2020 году

Адрес на карте

39 оценки (оценок), среднее: 4.3 из 5 39 оценки (оценок), среднее: 4.3 из 5 39 оценки (оценок), среднее: 4.3 из 5 39 оценки (оценок), среднее: 4.3 из 5 39 оценки (оценок), среднее: 4.3 из 5 ( 39 оценки (оценок), среднее: 4.3 из 5 )

Авторский коллектив сайта, юристы: Ураев Константин, Лисицына Мария, Бондаренко Елена, Барнева Ирина, Иванов Владимир.

Добавить комментарий