Как оценить квартиру в Ишиме в 2019 году

Оценка квартиры в Ишиме — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.

Когда необходима оценка квартиры

Такая процедура осуществляется в обязательном случае :

  • при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
  • когда квартира в Ишиме является предметом суда (раздел имущества, решение иных споров);
  • при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
  • при приобретении квартиры в Ишиме по договору ипотеки;
  • при реализации имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
  • при продаже квартиры, если гражданин признан банкротом;
  • для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
  • для определения размера имущественного налога.

Добровольная оценка жилого помещения в Ишиме осуществляется при оформлении договора дарения, мены, купли-продажи.

Методы оценки квартиры

Когда участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Ишиме.

Вступление в наследство в Ишиме в 2019 году

При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины :

  • инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Ишиме. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
  • кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Ишиме или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
  • рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.

При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.

При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:

  • при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
  • при заключении страхового договора эксперта для оценки определит страховая компания в Ишиме;
  • если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
  • судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
  • при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Межевой план земельного участка в Ишиме в 2019 году

Сколько стоит

Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.

Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.

Куда обращаться

В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях :

  • отделы Росреестра в Ишиме;
  • филиалы Бюро технической инвентаризации.

Филиал МФЦ “Мои документы” — Ишим

Где получить

Название организации Филиал МФЦ “Мои документы” — Ишим
В каком районе находится
Филиал
E-mail mfc@mfcto.ru
Регион Тюменская область
Режим работы понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Адрес учреждения Тюменская область, Ишим, улица Карла Маркса, 57/1
Телефон 8 (800) 200-05-91 +7 (34551) 7-24-34 +7 (34551) 7-24-30
Website https://mfcto.ru

На карте

Ишимский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тюменской области

Куда обращаться

Название Ишимский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тюменской области
В каком районе находится
Ишимский
Сайт https://rosreestr.ru
E-mail
Адрес Тюменская область, Ишим, улица Луначарского, 46
Телефон 8 (800) 100-34-34
Регион Тюменская область
Режим работы понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00
Дачная амнистия в Ишиме в 2019 году

Адрес на карте

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий