Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

Собственное жилье для граждан – это признак уверенной жизни. Покупка квартиры обязательно сопровождается подписанием многочисленных документов. Другими словами, приобретение собственности в любом случае – это заключение сделки.

Впоследствии, у человека или юридического лица возникает право распоряжаться своей квартирой.

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

В Едином государственном реестре содержится информация о каждом законно купленном или иным образом полученном объекте, в том числе и о жилье. Из него можно взять выписку. Но не все знают о том, зачем она нужна, как ее можно заказать, сколько она стоит, можно ли осуществить всю процедуру бесплатно.

Для чего необходима

В таком документе, как выписка из ЕГРП (а в настоящее время из ЕГРН) содержится вся информация о квартире. Она необходима собственнику для следующего:

  • совершение сделок с недвижимостью;
  • в целях подтверждения своих прав на квартиру;
  • чтобы увидеть, какие ограничения есть на жилье (залог, арест, залог и др.);
  • обезопасить себя при покупке квадратных метров у других лиц;
  • предъявить в банке, если оформляется ипотека или иной кредит под залог имущества;
  • вступление в права наследника;
  • раздел недвижимости при расторжении брака;
  • судебные разбирательства, если предметом спора является квартира.

Получая документ, владелец может увидеть в нем содержание такой информации:

  • площадь квартиры;
  • ее планировка;
  • назначение (жилая, нежилая);
  • предыдущие собственники;
  • основание, на котором возникло у физического или юридического лица право на недвижимость;
  • неснятые ограничения, обременения;
  • данные об обращениях в суд в настоящем, если таковые разбирательства имеются;
  • сведения о лице, который производит запрос выписки из ЕГРП (ЕГРН).

Различия документа

Каждый год Правительство РФ внедряет нововведения в структурные особенности государственных органов, чтобы облегчить те или иные процессы. Получение сведений об объекте недвижимости тоже было затронуто законодателем. Так, с 1 января 2017 года все данные о квартирах, домах, земельных участках нужно запрашивать из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Он образовался при объединении двух структур – ЕГРП и ГКН (Государственный кадастр недвижимости).

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

Некоторые различия существуют и при получении документов для граждан и юридических лиц, так как владельцами недвижимости, в частности, квартир, могут быть и такие субъекты. Разница прослеживается в самой форме обращения в Госреестр, а также в количестве исходной документации. Рассмотрим подробнее, что нужно юридическому лицу, а что физическому для получения выписки из Единого реестра недвижимого имущества.

Для юридических лиц

Итак, при необходимости запроса данных из ЕГРН компании, организации, предприятия должны предоставить уполномоченному сотруднику:

  1. Бумажный носитель, на котором содержится информация о государственной регистрации юридического лица (ОГРН).
  2. ИНН, а точнее свидетельство, выданное налоговым органом, где отражен идентификационный номер налогоплательщика – компании.
  3. Устав организации или же подобный ему документ.
  4. Решение учредителей или иного органа предприятия о назначении лица, которое действует от его имени без доверенности. Обычно это руководитель (генеральный директор).
  5. Если от имени юрлица обращается представитель, то на него должны быть выданы доверительные бумаги (лучше нотариально заверенные), чтобы беспрепятственно подать запрос в ЕГРН.
  6. Доверенность и от владельца объекта недвижимости.
  7. Квитанция или платежное поручение об оплате государственной пошлины.
  8. Адрес квартиры, информацию о которой нужно получить.
  9. Если имеется, предоставить ее кадастровый номер.

Необязательно сдавать оригиналы учредительных документов. Можно заверить их установленным образом, например, у нотариуса. Но лучше захватить с собой и подлинники, чтобы исключить все возможные неточности при подаче документации.

После того, как все будет передано, нужно выждать время. Иногда, выписку из ЕГРН можно получить в день обращения.

Для физических лиц

Для граждан процедура запроса выглядит немного проще в плане подготовки исходной документации.

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

Все, что нужно, это:

  • почтовый адрес квартиры, о которой необходимы сведения;
  • при наличии, кадастровый номер требуемого объекта;
  • нотариальная доверенность владельца жилья, если запрос осуществляется не им самим.

Как видно, перечень исходной информации намного меньше, чем для юридических лиц. В этом-то и заключается главное различие в процедуре обращения за выпиской на квартиру из Единого государственного реестра недвижимости различных категорий субъектов.

Документы

Как уже стало понятно, для получения информации из ЕГРН необходима предварительная подготовка, а именно сбор документации. Для юридических лиц и граждан список бумаг различен. Но, проанализировав все нюансы, можно сказать, что существуют общие особенности:

  • необходимо предоставлять в обязательном порядке информацию об объекте недвижимости: адрес, кадастровый номер;
  • при подаче бумаг требуется доверенность, если обращение происходит от третьих лиц;
  • нужно заверять копии документов, при этом, нотариально.

Для организаций всегда перечень более обширный, так как нужно предъявлять все учредительные документы. Для граждан достаточно иметь внутренний паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Если не будет полного комплекта документов, то государственный орган может даже не принять к рассмотрению обращение и вернуть пакет на доработку.

Как получить

Если необходимо заказать выписку из ЕГРН, то нужно знать способы ее получения.  В настоящий момент существует несколько возможностей обращения за выпиской из единого государственного реестра. При этом в некоторых случаях даже не нужно выходить из дома. Понадобится только персональный компьютер, смартфон или планшет. Речь идет о портале Госуслуг. Рассмотрим все возможные варианты получения выписки на объект недвижимости – квартиру.

Через интернет

В глобальной сети интернет, вводя в поисковой строке запрос о предоставлении выписки из ЕГРН, выйдет множество результатов.

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

Слепо доверять каждому ресурсу опасно, так как можно попасть на крючок к мошенникам. В настоящий момент дистанционно получить выписку о квартире можно на портале Госуслуг, который перенаправляет на сайт Росреестра. Именно на его страницах происходят официальные запросы граждан и юридических лиц.

В основном, многие ресурсы, которые предлагают такую услугу, являются посредниками. По своей сути, они будут совершать такие же действия, какие бы делал гражданин или его представитель самостоятельно. Но при этом придется дополнительно потратить денежные средства за услуги таких посредников.

В МФЦ

Благодаря наличию в населенном пункте Многофункционального центра, можно приехать в это учреждение и заказать выписку на квартиру из ЕГРН. Удобство заключается в том, что здесь при необходимости есть возможность параллельно обратиться за предоставлением иных государственных услуг.

Особенности заключаются в следующем:

  • в самом МФЦ оформление выписки не происходит;
  • это учреждение создано для удобства подачи заявления;
  • центр является посредником между Росреестром и заявителем.

Обращение происходит так:

  • заполнение заявления определенной установленной формы;
  • оплата госпошлины необходимого размера;
  • предоставления квитанции о совершении данного факта;
  • нужно приложить документ, удостоверяющий личность и при необходимости доверенность, если выписку хочет получить физическое лицо;
  • скомплектовать и передать сотруднику весь комплект документации;
  • получить в МФЦ расписку о том, что бумаги и заявление принято к рассмотрению;
  • в ней будет указан срок, когда нужно подойти в многофункциональный центр и забрать готовую выписку.

По общему правилу, устанавливается пять рабочих дней для изготовления необходимого документа. Однако и здесь есть свои нюансы. Дело в том, что период нужно отсчитывать с того момента, как сотрудники МФЦ передадут сведения в Росреестр. По данной причине в расписке, выданной центром, срок берется с запасом.

Приятным является то, что получить готовую выписку из ЕГРН можно в том же МФЦ.

Портал Госуслуг

Для тех, кто имеет личный кабинет на официальном сайте по предоставлению государственных услуг gosuslugi.ru, можно заказать выписку из ЕГРН именно там.

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

Зарегистрироваться на портале очень просто. Понадобится указать свои фамилию, имя и отчество, номер мобильного телефона, куда придет проверочный код, адрес электронной почты. Потом потребуется заполнение граф с информацией о персональных документах (внутренний, заграничный паспорт, СНИЛС, медицинское свидетельство, водительские права и другие, если нужно).

После подтверждения своей личности через МФЦ, Почту России или с помощью электронно-цифровой подписи (ЭЦП), можно легко и просто запросить выписку о данных на квартиру.

Происходит на портале Госуслуг это следующим образом:

  • после авторизации на сайте нужно перейти в раздел «Каталог услуг»;
  • в блоке «Органы власти» выбрать «Росреестр»;
  • система предложит перечень услуг, из которых необходимо обозначить «Предоставление сведений, содержащихся Едином государственном реестре недвижимости»;
  • после понадобится пункт, где прописано о получении выписки из ЕГРН;
  • портал сначала предлагает пользователю ознакомиться с описанием услуги перед ее заказом.

Именно тут становится понятно, что прямиком на портале Госуслуг подать заявления нельзя. Система предлагает возможные способы:

  • личное присутствие;
  • через своего представителя по доверенности;
  • в Многофункциональном центре населенного пункта;
  • посредством Почты России.

Можно подробно узнать о каждом варианте и выбрать для себя оптимальный.

На сайте Росреестра

Одним из способов является получение данных из ЕГРН онлайн. Для этого нужно перейти на официальный сайт Росреестра – rosreestr.ru.

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

Алгоритм действий таков:

  1. переход на интернет-ресурс;
  2. выбор своего региона в левом верхнем углу страницы (только по субъекту РФ);
  3. вход в личный кабинет, кликнув на зеленую электронную кнопку наверху сайта;
  4. система перенаправит на авторизацию через портал Госуслуг;
  5. следует ознакомиться с информацией и нажать ссылку «Предоставить»;
  6. если у человека есть подтвержденная учетная запись на портале, то Росреестр сразу организует вход, синхронизируя данные;
  7. на главной странице справа есть перечень ссылок с заголовком «Это удобно»;
  8. нужно перейти в самый низ и кликнуть на «Смотреть все»;
  9. понадобится вкладка «Получение сведений из ЕГРН»;
  10. откроется форма, которую нужно заполнить;
  11. как только введены все данные, нужно отправить запрос;
  12. пользователь получит в обязательном порядке номер и код.

Заявка перейдет в статус «Ожидание оплаты». Стоимость электронной выписки для физических лиц составляет всего 300 (триста) рублей. Предприятия должны внести денежные средства в качестве государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Бумажный носитель стоит дороже:

  • 750 рублей для граждан;
  • 2200 рублей для юридических лиц.

Получить бесплатно выписку не предоставляется возможным. Об этом утверждает Минэкономразвития. Однако если нужно получить минимальные сведения об объекте недвижимости, то такая информация доступна каждому в режиме реального времени на сайте Росреестра:

  • статус объекта;
  • его кадастровый номер;
  • когда недвижимость была поставлена на учет;
  • стоимость и дата ее определения;
  • форма собственности;
  • наличие обременений и др.

Когда таких сведений достаточно, то можно и не заказывать платную выписку, а посмотреть ее на портале безвозмездно.

Если же планируется обращение в судебные органы для разрешения споров о недвижимости, нужно заказывать расширенную выписку на бумажном носителе, чтобы приложить к исковому заявлению, например.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Дмитрий

    С порталом Гос.услуг дел не имели, буквально в этом году покупали квартиру и при сборе документов обращались в местный центр. В принципе для нас это была не проблема, сделали все те же действия, но по старинке. Считаю, что любым способом тратится одно и то же количество времени.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector