Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве

Одна из ключевых тем, которая не дает покоя москвичам – реновация пятиэтажек несносимых серий.

Хоть программы изменения жилищного фонда уже далеко не новость, но согласно новой концепции, утвержденной мэром Москвы Сергеем Собяниным, сносу подлежат более 5000 домов признанных ветхими и малоэтажными.

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве

Какие объекты попадут под снос и как их жильцам защитить свои права рассмотрим детально.

Новая программа реновации жилья

В столице России все еще остается довольно большое число ветхих домов, состояние которых стремительно ухудшается. Прежде всего это касается строений так называемой 1–510 и 1–515 серий, которые не рассматривались как объекты ранее проводимых улучшений. В связи со значительным числом подобным сооружений городскими властями было принято решение составить новый план улучшения жилого фонда, который включал в себя эти объекты.

Программа реновации представляет собой один из социальных проектов, направленный на расселение и снос пятиэтажек несносимых серий.

Соответствующий закон был принят правительством и подписан Президентом. Данному событию предшествовало масштабное голосование москвичей относительно домов, подлежащих демонтажу.

Согласно основным его положениям изменения коснутся жилья, построенного в 1957–1968 годах, во всех административных округах Москвы. В целом на реализацию отводится 15 лет, в течение которых реконструируют более 5000 домов. Общая площадь объектов составит более 25 000 000 квадратных метров, на которой на данный момент проживает более 1.5 000 000 человек.

Какие дома войдут в программу?

Информация о списках сносимого жилья регулярно обновляется с момента подписания закона. При этом данные не были подтверждены официальными властями, и мэрия неоднократно отмечала, что окончательные списки будут готовы на конец 2017 года. Однако, из-за ряда обжалований решений собственниками квартир в судебном порядке окончательного перечня нет до сих пор.

Изначально планировалось что в программу войдет около 8000 домов. Но после более детального рассмотрения проекта вместе с Департаментом культурного наследия, было принято решение об исключении части объектов из перечня. В качестве подготовительной меры 2 мая 2017 года были рассмотрены предложения о постановке на голосование перечня из 4566 объектов, расположенных в 85 районах и 6 поселениях. Более 70% жителей этих домов одобрили программу. На данный момент общий список составляет 5171 дом.

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве

Кроме того, пятиэтажки несносимых серий в окончательной редакции были дополнены рядом девятиэтажек. В целом в проекте предусмотрена перестройка более 100 домов такого типа, относящихся к поквартальной застройке и находящихся в ветхом состоянии. Также в проект вошли и другие типы построек, включая:

  • Дореволюционные.
  • Времен архитектурного авангарда.
  • Поздние «Сталинки».
  • Дома, возведенные по индивидуальным проектам.

Но относительно участия этих сооружений в программе еще нет единого мнения их жильцов.

С каких районов начнется снос пятиэтажек?

Реализация проекта, по которому планируют снести дома должна начаться во всех районах одновременно. Официальные данные, публикующиеся мэрией, гласят о том, что для этого уже предусмотрены специальные стартовые площадки куда будут расселены жильцы.

В целом очередность демонтажа объектов, как отмечают эксперты, связана в первую очередь с готовностью собственников жилья принять участие в программе.

Реновация старого жилого фонда будет производиться таким образом, чтобы при перестройке не был причинен вред объектам, расположенным поблизости. Стоит отметить, что те кварталы, которые небыли включены в списки, также ждет ремонт в соответствии с действующей городской программой.

Списки домов под снос

Новости об адресах сооружений, включенных в программу, обновляются постоянно.

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве

Так, по последним данным, были исключены дома:

  • № 28 (корпус 1) по проспекту Буденного.
  • № 5 по улице Циолковской.
  • №27 (строение 1) по Лодочной улице.
  • №15 по Ставропольской улице.

Но в то же время список пополнился домами:

  • №3 по 1-ой Прядильной.
  • №32 по 5-ой Парковой.
  • №49 (корпус 2) по Верхней Первомайской.
  • №3 (корпус 3) по 9-ой Парковой.
  • № 10 (корпус 3) и номер 12 (корпус 2) по Новоогаревской.
  • А также рядом других домов в ВАО, ЗАО, САО, ТиНАО, ЦАО, ЮВАО, ЮЗАО.

Перечень распределен по районам и в предварительном варианте включает в себя следующее количество объектов:

  • ВАО – 1064.
  • ЮВАО – 673.
  • ЗАО — 535.
  • СВАО – 524.
  • ЮЗАО – 460.
  • САО – 426.
  • ЮАО – 363.
  • СЗАО – 340.
  • ЦАО — 77.
  • ТиНАО – 55.
  • Зеленоград – 34.

Полные, уточненные списки на 2018 год можно посмотреть на официальном сайте мэрии Москвы — mos.ru.

Какие дома не включены?

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве

Чтобы дом попал под снос он должен отвечать следующим требованиям:

  • Находиться в неудовлетворительном техническом состоянии.
  • Не менее 2/3 должны дать согласие на участие в программе.

В список для голосования на 1 основании не были включены сооружения, расположенные в 40 различных районах, среди которых:

  • Арбат.
  • Хамовники.
  • Тверской.
  • Якиманка.
  • Другие.

Дома, расположенные в этих административно-территориальных единицах, могут попасть под действие социального проекта только по решению жильцов.

Также не вошло в перечень для голосования следующее число районов:

  • ЮЗАО – 2.
  • ВАО – 4.
  • ЗАО – 3.
  • САО – 8.
  • СВАО – 3.
  • СЗАО – 2.
  • ЮАО – 6.
  • ЮВАО – 4.
  • ЗелАО – 2.
  • Другие районы.

Также в перечень не были включены объекты, расположенные в иных административно-территориальных единицах, в том числе в Кузьминках, техническое состояние которых находится на удовлетворительном уровне, а также иные дома, собственники жилья в которых решили не принимать участия в программе.

Стоит отметить, что составление списков носит лишь подготовительный этап. Окончательный проект будет утвержден только после принятия закона.

Что получат жильцы сносимых домов?

Несносимые пятиэтажки, которые планируется начать убирать уже в 2018 году, как и иные объекты жилищного фонда, которые не были демонтированы до окончания действия первой программы должны быть расселены.

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве

Вместо старых домов, планируется строительство свежих панельных с применением современных энергосберегающих технологий. При реализации новой концепции будут применяется несколько слоев панелей, кроме того, рассматривается возможность оборудования помещений со свободной планировкой.

Облагорожена будет и придомовая территория. Для удобства квартиросъемщиков оборудуют:

  • Велодорожки с резиновым покрытием.
  • Детские площадки.
  • Прогулочные зоны.
  • Парки.

В каждой квартире будет предусмотрен индивидуальный балкон или лоджия, застекленная и устеленная керамической плиткой. Предусматривается и установка корзин для кондиционеров в фасадной части здания.

Новые квартиры совершенно не будут напоминать хрущевки. Жильцы получат:

  • Большие коридоры.
  • Изолированные комнаты.
  • Просторные кухни и санузлы.

Предъявляются и требования к внутреннему оснащению объектов. Так, каждая дверь должна иметь ручки и фиксаторы замков. Жилье сдается уже с отделкой.

Что необходимо сделать жильцу, чтобы его права были соблюдены?

Кирпичные пятиэтажные дома планируется реконструироваться сразу после завершения голосования их жильцов и принятие законопроекта во втором чтении. Это обусловлено тем, что первая редакция документа во многом перечила нормам гражданского и земельного права.

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве

В связи с такими особенностями, дополнительно Мосгордумой был принят закон о гарантиях для жителей сносимых объектов. Так, в нормативно-правовом акте предусмотрено 12 положений закрепляющие меры защиты участников программы реновации.

В документе предусмотрены основания и порядок включения в жилые объекты, а также требования к квартирам, представляющимся взамен.

При реализации программы будет учитываться мнение жителей по адресам, а также их имущественные и жилищные права.

Все владельцы квартир, находящихся в домах, попадающих под программу, могут получить равнозначное жилье или компенсацию, основанную на рыночной стоимости. В отдельном порядке предусмотрены и нормы, согласно которым очередникам, будут предоставлены улучшенные квадратные метры, невзирая на график получения.

Старая программа сноса домов с 1995

Первая программа сноса серии пятиэтажек стартовала еще в 1995 году. Ее инициатором выступил действующий на тот момент мэр Юрий Лужков. Воплощение в жизнь данной затеи было один из ключевых пунктов его предвыборной программы.

Изначально проект должен был завершиться в 2010 году, но по различным причинам сроки постоянно переносились. За 1999-2009 объем демонтажа составил всего 70% от запланированных норм. Приход к власти нового мэра негативно отразился на состоянии контрактов со строительными организациями. И только с 2011 года темпы реализации значительно повысились и в 2015 сласти отчитались о выполнении всех поставленных планов на 90%.

На 2016 год из более чем 1700 объектов оставалось демонтировать 130. В 2017 проект принял новые обороты и за первые несколько месяцев было демонтировано более 65 домов, оставшихся после 1 волны. До конца прошлого года власти ликвидировали большую часть индустриального домостроения и на начало 2018 проект находится в завершающей стадии.

Проект реновации – уникальная возможность для москвичей получить современное, комфортное жилье без дополнительных вложений. Учет мнения всех сторон, принимающих участие в реализации программы, позволяет гарантировать защиту прав ее участников и при этом превратить Москву в современный, облагороженный мегаполис.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Елизавета

    Мой дом на улице Перекопская был исключен из первой программы, я уже потеряла надежду на переезд в более комфортное жилье, когда началось голосование на включение моего дома в программу реновации, в первый же день через приложение проголосовала «ЗА снос». Сейчас смотрю новости и читаю стать о программе и радуюсь от всей души, что я смогу улучшить свою жизнь и своего ребенка.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector