Дарение дома и земельного участка в Спас-Деменске в 2019 году

Передача права собственности на дом на основании договора дарения, происходит только при условии, что объект капитального строительства передаётся вместе с участком земли либо его частью, на которой он расположен. Данный принцип нераздельности прописан в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации.

Участок земли в Спас-Деменске возможно подарить, как самостоятельный объект исключительно в случае, если на нём не построена недвижимость, зарегистрированная в ЕГРН.

Как и где оформить дарственную на домовладение

Чтобы заключить договор дарения, необходимо составить его в трёх экземплярах в письменной форме, и в надлежащем порядке заверить у нотариуса. В дарственной должны быть указаны следующие пункты:

  • данные паспортов всех участников сделки;
  • данные, удостоверяющие право собственности, на основе которых совершается смена владельца;
  • прописывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность смены домовладельца;
  • дата составления и подписи сторон.
Перепланировка квартиры в Спас-Деменске в 2019 году

Обязательно ли обращаться к нотариусу

Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего закона, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится причиной признания дарственной недействительной. Поэтому специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы у нотариуса в Спас-Деменске.

Можно ли признать недействительной дарственную

Отменить дарственную, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, разрешается в следующих ситуациях :

  • если выгодополучатель совершил неправомерные действия по отношению дарителя или его родственников первого или второго уровня. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники умершего;
  • согласно желанию заинтересованных лиц, если существует решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
  • возвращение домовладения автоматически, в ситуации, когда даритель пережил одариваемого;
  • дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Регистрация права собственности на земельный участок в Спас-Деменске в 2019 году

Как зарегистрировать право собственности

Оформить полученный по договору дарения земельный участок в полноправное владение возможно обратившись в Росреестр в Спас-Деменске или МФЦ, собрав полный комплект документов, в список которых входят:

  • паспорт;
  • все оригиналы дарственной;
  • справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
  • выписку из домовой книги с перечнем зарегистрированных граждан (если на участке построен объект капитального строительства);
  • согласие супруга, если это необходимо;
  • оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.

Стоимость услуги регистрации права собственности

Смена собственника и учёт изменений в ЕГРН облагается сбором в сумме 2 тыс. рублей.

Нужно ли платить НДФЛ

Налог, связанный с приобретением земельного участка на основании дарственной, необходимо платить только, если даритель и новый собственник не являются близкими родственниками. В других случаях размер налога составит 13% от кадастровой стоимости недвижимости в Спас-Деменске.

Оценка квартиры в Спас-Деменске в 2019 году

Может ли несовершеннолетний быть одариваемым

Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без присутствия ребёнка, в случае, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.

Дети в возрасте до 14 лет не могут выступать в качестве дарителя. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут совершаться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в Спас-Деменске.

Кто не может получать недвижимость по договору дарения

К лицам, которые не имеют право выступать в роли одариваемого, относятся:

  • сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
  • служащие, чья работа связана с опекой;
  • коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Улучшение жилищных условий от государства в Спас-Деменске в 2019 году

Нотариус Осипов Сергей Викторович

Оформить можно тут

Название Нотариус Осипов Сергей Викторович
Нотариус Осипов Сергей Викторович
Регион Калужская область
Телефоны +7 (48455) 2-15-00
Адрес Калужская область, Спас-Деменский район, Спас-Деменск, Советская улица, 85
Сайт https://notariat.ru

Карта

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий