Дарение дома и земельного участка в Сланцах в 2019 году

Передача права собственности на дом при оформлении дарственной, происходит только в случае, когда объект капитального строительства передаётся совместно с земельным участком либо его частью, на которой он находится. Указанный принцип неделимости прописан в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации.

Участок земли в Сланцах возможно подарить, как самостоятельный объект исключительно в случае, если на нём не расположена недвижимость, зарегистрированная в ЕГРН.

Как и где оформить договор дарения на домовладение

Чтобы заключить договор дарения, необходимо составить его в 3-х экземплярах в письменном виде, и в надлежащем порядке заверить в нотариальной конторе. В документе должны быть указаны следующие пункты:

  • паспортные данные всех участников сделки;
  • данные, свидетельствующие о праве собственности, на основе которых совершается смена владельца;
  • прописывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность оформления факта смены собственника;
  • дата составления и подписи сторон.
План межевания земельного участка в Сланцах в 2019 году

Обязательно ли обращаться к нотариусу

Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, порой отсутствие апостиля становится поводом признания дарственной недействительной. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы у нотариуса в Сланцах.

Можно ли аннулировать дарственную

Отменить договор дарения, согласно нормам Гражданского кодекса, возможно в следующих случаях:

  • если выгодополучатель совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго уровня. Если покушение было успешным, право затребовать недвижимость назад имеют члены семьи умершего;
  • согласно желанию заинтересованных лиц, если есть решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
  • возврат домовладения автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
  • дарственная ощутимо снизила уровень жизни дарителя.
Технический план в Сланцах в 2019 году

Как оформить право собственности

Зарегистрировать полученный по договору дарения участок земли в полноправное владение возможно обратившись в Росреестр в Сланцах либо Многофункциональный центр, предъявив полный комплект документов, в список которых входят:

  • общегражданский паспорт;
  • все оригиналы дарственной;
  • справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
  • выписку из домовой книги с перечнем зарегистрированных граждан (если на участке находится объект капитального строительства);
  • согласие супруга, если такое требуется;
  • оплаченную квитанцию за услугу оформления.

Стоимость регистрации права собственности

Смена собственника и учёт изменений в ЕГРН облагается сбором в сумме 2 000 рублей.

Требуется ли уплачивать НДФЛ

Налог, связанный с приобретением земельного участка на основании дарственной, необходимо платить только, если даритель и новый собственник не являются близкими родственниками. В остальных случаях размер налога будет 13% от кадастровой стоимости участка в Сланцах.

Вступление в наследство в Сланцах в 2019 году

Может ли несовершеннолетний быть одариваемым

Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, в случае, если ему от 14 до 18 лет, он обязательно должен присутствовать во время оформления договора дарения.

Дети в возрасте до 14 лет не могут выступать в качестве дарителя. Если ему от 14 до 18 лет, такие действия могут совершаться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в Сланцах.

Кто не может получать недвижимость по договору дарения

К лицам, которые не имеют право выступать в роли одариваемого, относятся:

  • работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
  • служащие, чья деятельность связана с опекой;
  • коммерческие организации, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Дарение имущества в Сланцах в 2019 году

Нотариус Гилева Елена Анатольевна

Оформить можно тут

Название Нотариус Гилева Елена Анатольевна
Нотариус Гилева Елена Анатольевна
Регион Ленинградская область
Телефоны +7 (81374) 3-53-12
Адрес Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцы, улица Кирова, 47
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Кондратович Людмила Леонидовна

Оформить можно тут

Название Нотариус Кондратович Людмила Леонидовна
Нотариус Кондратович Людмила Леонидовна
Регион Ленинградская область
Телефоны +7 (813) 2-37-33
Адрес Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцы, Почтовый переулок, 2/8
Сайт https://notariat.ru

Карта

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-69-81
+