Дарение дома и земельного участка в поселке Менделеево в 2019 году

Передача права собственности на дом на основании договора дарения, происходит только в случае, когда объект недвижимости передаётся совместно с участком земли либо его частью, на которой он находится. Указанный принцип нераздельности прописан в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации.

Участок земли в поселке Менделеево возможно подарить, как отдельный объект только при условии, если на нём не построена недвижимость, зарегистрированная в ЕГРН.

Как и где оформить договор дарения на домовладение

Чтобы заключить договор дарения, следует подготовить его в 3-х экземплярах в письменном виде, и в обязательном порядке заверить в нотариальной конторе. В дарственной должны быть прописаны следующие пункты:

  • данные паспортов всех участников сделки;
  • данные, подтверждающие право собственности, на основе которых производится смена владельца;
  • прописывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность смены домовладельца;
  • дата составления и подписи сторон.
Как оформить уведомление о начале индивидуального жилищного строительства в поселке Менделеево в 2019 году

Обязательно ли обращаться к нотариусу

Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего закона, порой отсутствие апостиля становится причиной признания дарственной недействительной. Поэтому эксперты настоятельно советуют заверять юридически значимые документы нотариально в поселке Менделеево.

Можно ли признать недействительной дарственную

Аннулировать договор дарения, согласно нормам Гражданского кодекса РФ, возможно в следующих случаях:

  • если выгодополучатель совершил неправомерные действия по отношению дарителя либо его родственников первого или второго уровня. Если покушение закончилось смертью дарителя, право затребовать недвижимость назад имеют члены семьи умершего;
  • по желанию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
  • возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
  • передача недвижимости заметно ухудшила уровень жизни дарителя.
Единый жилищный документ в поселке Менделеево в 2019 году

Как оформить право собственности

Оформить полученный по договору дарения земельный участок в полноправное владение возможно обратившись в Росреестр в поселке Менделеево или МФЦ, собрав полный пакет документов, в список которых входят:

  • общегражданский паспорт;
  • все оригиналы дарственной;
  • справку из ЕГРН, доказывающую право собственности дарителя;
  • выписку из домовой книги с перечнем зарегистрированных граждан (если на участке построен объект капитального строительства);
  • согласие супруга, если такое требуется;
  • оплаченную квитанцию за услугу оформления.

Стоимость услуги оформления права собственности

Смена собственника и учёт изменений в ЕГРН облагается пошлиной в сумме 2 000 рублей.

Требуется ли платить НДФЛ

Налог, связанный с приобретением земельного участка на основании дарственной, необходимо платить только, если даритель и новый владелец не являются близкими родственниками. В других случаях размер налога составит 13% от кадастровой стоимости недвижимости в поселке Менделеево.

Улучшение жилищных условий от государства для малоимущей семьи в поселке Менделеево в 2019 году

Может ли несовершеннолетний быть одариваемым

Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка производится законными представителями без участия ребёнка, в случае, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.

Дети возрастом до 14 лет не могут дарить недвижимость. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут совершаться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в поселке Менделеево.

Кто не может получать недвижимость по договору дарения

К лицам, которые не имеют право выступать в роли одариваемого, относятся:

  • работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
  • служащие, чья работа связана с опекой;
  • коммерческие организации, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Технический план в поселке Менделеево в 2019 году

Нотариус Дерезин Валерий Васильевич

Оформить можно тут

Название Нотариус Дерезин Валерий Васильевич
Нотариус Дерезин Валерий Васильевич
Регион Московская область
Телефоны +7 (903) 167-55-08
Адрес Московская область, Солнечногорский район, поселок Менделеево, Институтская улица, 21
Сайт https://notariat.ru

Карта

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Добавить комментарий

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: