Дарение дома и земельного участка в поселке Коренево в 2019 году

Передача права собственности на дом при оформлении дарственной, происходит только в случае, когда объект капитального строительства передаётся совместно с участком земли либо его частью, на которой он находится. Указанный принцип неделимости прописан в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации.

Земельный участок в поселке Коренево разрешено дарить, как отдельный объект исключительно в случае, если на нём не расположена недвижимость, зарегистрированная в ЕГРН.

Как и где оформить договор дарения на домовладение

Чтобы заключить договор дарения, следует подготовить его в 3-х экземплярах в письменной форме, и в надлежащем порядке заверить у нотариуса. В договоре должны быть указаны следующие пункты:

  • данные паспортов всех сторон, участвующих в сделке;
  • данные, удостоверяющие право собственности, на основе которых совершается смена собственника;
  • прописывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность оформления факта смены домовладельца;
  • дата составления и подписи сторон.
Справка о составе семьи выписка из домовой книги – по форме № 9 в поселке Коренево в 2019 году

Обязательно ли обращаться к нотариусу

Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего закона, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится причиной признания дарственной недействительной. Поэтому специалисты настоятельно советуют заверять юридически значимые документы у нотариуса в поселке Коренево.

Можно ли признать недействительной дарственную

Аннулировать договор дарения, согласно нормам Гражданского кодекса РФ, разрешается в следующих случаях :

  • если выгодополучатель совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго уровня. Если покушение закончилось смертью дарителя, право затребовать недвижимость назад имеют члены семьи умершего;
  • по желанию заинтересованных лиц, если есть решение суда о неплатёжеспособности дарителя (процедура банкротства);
  • возвращение домовладения автоматически, в ситуации, когда даритель пережил одариваемого;
  • передача недвижимости заметно снизила уровень жизни дарителя.
Межевой план участка земли в поселке Коренево в 2019 году

Как зарегистрировать право собственности

Оформить полученный по договору дарения земельный участок в собственность можно обратившись в Росреестр в поселке Коренево либо Многофункциональный центр, собрав полный пакет документов, в список которых входят:

  • национальный паспорт;
  • все оригиналы дарственной;
  • выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности дарителя;
  • выписку из домовой книги со списком зарегистрированных особ (если на участке находится объект капитального строительства);
  • согласие супруга, если такое необходимо;
  • оплаченную квитанцию за услугу регистрации.

Стоимость услуги оформления права собственности

Смена собственника и учёт изменений в ЕГРН облагается пошлиной в размере 2 000 рублей.

Требуется ли платить НДФЛ

Налог, связанный с получением земельного участка на основании дарственной, нужно платить только, если даритель и новый владелец не являются близкими родственниками. В иных случаях размер налога составит 13% от кадастровой стоимости недвижимости в поселке Коренево.

Дачная амнистия в поселке Коренево в 2019 году

Может ли несовершеннолетний быть одариваемым

Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, в случае, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.

Дети возрастом до 14 лет не могут выступать в качестве дарителя. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в поселке Коренево.

Кто не может быть выгодополучателем

К лицам, которые не могут находиться в роли одариваемого, относятся:

  • сотрудники социальных служб, способные оказывать давление на принятие решение дарителем;
  • служащие, чья деятельность связана с опекой;
  • коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Расселение жилья в аварийном состоянии в поселке Коренево в 2019 году

Нотариус Тимкина Людмила Николаевна

Оформить можно тут

Название Нотариус Тимкина Людмила Николаевна
Нотариус Тимкина Людмила Николаевна
Регион Курская область
Телефоны +7 (47147) 2-12-04
Адрес Курская область, Кореневский район, поселок Коренево, Школьная улица, 2
Сайт https://notariat.ru

Карта

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий