Дарение дома и земельного участка в поселке Чертково в 2019 году

Передача права собственности на дом на основании договора дарения, происходит только в случае, когда объект капитального строительства передаётся совместно с земельным участком либо его частью, на которой он расположен. Данный принцип неделимости прописан в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации.

Участок земли в поселке Чертково возможно подарить, как отдельный объект исключительно при условии, если на нём не построена недвижимость, зарегистрированная в ЕГРН.

Как и где оформить договор дарения на дом с участком

Чтобы оформить договор дарения, следует составить его в трёх экземплярах в письменном виде, и в обязательном порядке заверить у нотариуса. В дарственной должны быть прописаны следующие пункты:

  • паспортные данные всех сторон, участвующих в сделке;
  • данные, удостоверяющие право собственности, на основе которых происходит смена собственника;
  • указывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность смены домовладельца;
  • дата составления и подписи сторон.
Единый жилищный документ (ЕЖД) в поселке Чертково в 2019 году

Обязательно ли обращаться к нотариусу

Независимо от того, что процедура обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего закона, иногда отсутствие апостиля становится причиной признания дарственной недействительной. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы нотариально в поселке Чертково.

Можно ли аннулировать дарственную

Отменить договор дарения, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, допустимо в следующих ситуациях:

  • если выгодополучатель совершил покушение на дарителя либо его близких первого или второго уровня. Если покушение было успешным, право затребовать недвижимость назад имеют родственники умершего;
  • по требованию заинтересованных лиц, если существует решение суда о неплатёжеспособности дарителя (процедура банкротства);
  • возвращение земельного участка автоматически, в ситуации, когда даритель пережил одариваемого;
  • дарственная заметно ухудшила уровень жизни дарителя.
Оценка квартиры в поселке Чертково в 2019 году

Как зарегистрировать право собственности

Оформить полученный по договору дарения земельный участок в полноправное владение возможно обратившись в Росреестр в поселке Чертково или МФЦ, предоставив полный пакет документов, в список которых входят:

  • паспорт;
  • все оригиналы договора дарения;
  • справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности дарителя;
  • выписку из домовой книги с перечнем зарегистрированных особ (если на земельном участке находится объект капитального строительства);
  • согласие супруга, если это требуется;
  • оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.

Стоимость регистрации права собственности

Смена собственника и учёт изменений в ЕГРН облагается пошлиной в размере 2 тыс. рублей.

Нужно ли уплачивать НДФЛ

Налог, связанный с получением домовладения на основании договора дарения, требуется платить только, если даритель и новый владелец не являются близкими родственниками. В других случаях размер налога будет 13% от кадастровой стоимости недвижимости в поселке Чертково.

Программа «Жилище» в поселке Чертково в 2019 году

Может ли несовершеннолетний быть одариваемым

Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, в случае, если ему от 14 до 18 лет, он обязательно должен присутствовать во время оформления дарственной.

Дети в возрасте до 14 лет не могут дарить недвижимость. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в поселке Чертково.

Кто не может быть выгодополучателем

К лицам, которые не имеют право выступать в роли одариваемого, относятся:

  • сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
  • служащие, чья деятельность связана с опекой;
  • коммерческие организации, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Регистрация дачного дома в СНТ и ДНП в поселке Чертково в 2019 году

Нотариус Кирика Нина Анатольевна

Оформить можно тут

Название Нотариус Кирика Нина Анатольевна
Нотариус Кирика Нина Анатольевна
Регион Ростовская область
Телефоны +7 (86387) 2-21-49
Адрес Ростовская область, Чертковский район, поселок Чертково, улица Петровского, 97
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Тарасова Наталья Павловна

Оформить можно тут

Название Нотариус Тарасова Наталья Павловна
Нотариус Тарасова Наталья Павловна
Регион Ростовская область
Телефоны +7 (86387) 2-15-08
Адрес Ростовская область, Чертковский район, поселок Чертково, улица Петровского, 52а
Сайт https://notariat.ru

Карта

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Добавить комментарий

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: