Дарение дома и земельного участка в Очере в 2020 году

Передача права собственности на дом на основании договора дарения, происходит только в случае, когда объект недвижимости передаётся совместно с земельным участком либо его частью, на которой он расположен. Указанный принцип неделимости прописан в Гражданском и Земельном кодексах РФ.

Земельный участок в Очере может быть подарен, как отдельный объект исключительно в случае, если на нём не расположена недвижимость, зарегистрированная в ЕГРН.

Как и где оформить дарственную на дом с участком

Чтобы заключить договор дарения, следует составить его в 3-х экземплярах в письменной форме, и в обязательном порядке заверить у нотариуса. В договоре должны быть указаны следующие пункты:

  • данные паспортов всех участников сделки;
  • данные, свидетельствующие о праве собственности, на основании которых происходит смена владельца;
  • прописывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность оформления факта смены собственника;
  • дата составления и подписи сторон.
Раздел имущества при разводе в Очере в 2020 году

Обязательно ли посещать нотариуса

Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, порой отсутствие апостиля может стать причиной признания дарственной недействительной. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы нотариально в Очере.

Можно ли аннулировать дарственную

Отменить дарственную, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, разрешается в следующих случаях:

  • если выгодополучатель совершил неправомерные действия по отношению дарителя или его родственников первого или второго уровня. Если покушение было успешным, право затребовать недвижимость назад имеют члены семьи умершего;
  • по желанию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
  • возврат домовладения автоматически, в ситуации, когда даритель пережил одариваемого;
  • дарственная ощутимо снизила уровень жизни дарителя.
Перевод жилого помещения в нежилое в Очере в 2020 году

Как зарегистрировать право собственности

Зарегистрировать полученный по договору дарения земельный участок в полноправное владение возможно обратившись в Росреестр в Очере либо МФЦ, предоставив полный пакет документов, в список которых входят:

  • паспорт;
  • все оригиналы договора дарения;
  • справку из ЕГРН, доказывающую право собственности дарителя;
  • выписку из домовой книги со списком зарегистрированных лиц (если на участке построен объект капитального строительства);
  • согласие супруга, если такое необходимо;
  • оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.

Стоимость услуги оформления права собственности

Смена собственника и учёт изменений в ЕГРН облагается сбором в размере 2 000 рублей.

Требуется ли платить НДФЛ

Налог, связанный с приобретением земельного участка на основании договора дарения, требуется платить только, если даритель и новый владелец не являются близкими родственниками. В иных случаях размер налога будет 13% от кадастровой стоимости участка в Очере.

Расселение жилья находящихся в аварийном состоянии в Очере в 2020 году

Может ли несовершеннолетний быть одариваемым

Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он обязательно должен присутствовать во время оформления договора дарения.

Дети в возрасте до 14 лет не могут выступать в качестве дарителя. Если ему от 14 до 18 лет, такие действия могут совершаться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в Очере.

Кто не может быть выгодополучателем

К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:

  • работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
  • служащие, чья деятельность связана с опекой;
  • коммерческие организации, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Технический план в Очере в 2020 году

Нотариус Гриненко Татьяна Александровна

Оформить можно тут

Название Нотариус Гриненко Татьяна Александровна
Нотариус Гриненко Татьяна Александровна
Регион Пермский край
Телефоны +7 (34278) 3-19-13
Адрес Пермский край, Очерский район, Очер, Октябрьская улица, 33
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Захарова Наталья Аркадьевна

Оформить можно тут

Название Нотариус Захарова Наталья Аркадьевна
Нотариус Захарова Наталья Аркадьевна
Регион Пермский край
Телефоны +7 (34278) 3-55-07
Адрес Пермский край, Очерский район, Очер, улица Калинина, 31
Сайт https://notariat.ru

Карта

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-69-81
+