Дарение дома и земельного участка в Киселевске в 2019 году

Передача права собственности на дом при оформлении дарственной, происходит только в случае, когда объект недвижимости передаётся вместе с участком земли либо его частью, на которой он расположен. Указанный принцип нераздельности прописан в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации.

Земельный участок в Киселевске может быть подарен, как самостоятельный объект только в случае, если на нём не построена недвижимость, зафиксированная в ЕГРН.

Как и где оформить дарственную на домовладение

Чтобы заключить договор дарения, нужно подготовить его в 3-х экземплярах в письменной форме, и в обязательном порядке завизировать у нотариуса. В дарственной должны быть указаны следующие пункты:

  • данные паспортов всех сторон, участвующих в сделке;
  • данные, свидетельствующие о праве собственности, на основании которых происходит смена владельца;
  • прописывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность смены домовладельца;
  • дата составления и подписи сторон.
Регистрация права собственности на квартиру в Киселевске в 2019 году

Обязательно ли обращаться к нотариусу

Независимо от того, что процедура обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля может стать поводом признания дарственной недействительной. Поэтому эксперты настоятельно советуют заверять юридически значимые документы у нотариуса в Киселевске.

Можно ли аннулировать дарственную

Аннулировать договор дарения, согласно нормам Гражданского кодекса, возможно в следующих ситуациях:

  • если выгодополучатель совершил неправомерные действия по отношению дарителя или его родственников первого или второго уровня. Если покушение закончилось смертью дарителя, право затребовать недвижимость назад имеют родственники умершего;
  • по требованию заинтересованных лиц, если есть решение суда о неплатёжеспособности дарителя (процедура банкротства);
  • возврат домовладения автоматически, в ситуации, когда даритель пережил одариваемого;
  • дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Программа «Жилище» в Киселевске в 2019 году

Как зарегистрировать право собственности

Оформить подаренный земельный участок в собственность возможно обратившись в Росреестр в Киселевске или Многофункциональный центр, предъявив необходимый пакет документов, в список которых входят:

  • паспорт;
  • все оригиналы договора дарения;
  • справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
  • выписку из домовой книги со списком зарегистрированных граждан (если на земельном участке построен объект капитального строительства);
  • согласие супруга, если это требуется;
  • оплаченную квитанцию за услугу оформления.

Стоимость услуги оформления права собственности

Смена собственника и внесение изменений в государственный реестр облагается сбором в размере 2 000 рублей.

Нужно ли платить НДФЛ

Налог, связанный с получением домовладения на основании дарственной, нужно платить только, если даритель и новый собственник не являются близкими родственниками. В иных случаях размер налога будет 13% от кадастровой стоимости недвижимости в Киселевске.

Единый жилищный документ (ЕЖД) в Киселевске в 2019 году

Может ли несовершеннолетний быть одариваемым

Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, в случае, если ему от 14 до 18 лет, он обязательно должен присутствовать во время подписания дарственной.

Дети возрастом до 14 лет не могут выступать в качестве дарителя. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в Киселевске.

Кто не может получать недвижимость по договору дарения

К лицам, которые не имеют право находиться в роли одариваемого, относятся:

  • работники социальных служб, способные оказывать давление на принятие решение дарителем;
  • служащие, чья работа связана с опекой;
  • коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Как получить кадастровый паспорт в Киселевске в 2019 году

Нотариус Зубакова Анжелика Викторовна

Оформить можно тут

Название Нотариус Зубакова Анжелика Викторовна
Нотариус Зубакова Анжелика Викторовна
Регион Кемеровская область
Телефоны +7 (38464) 2-15-11
Адрес Кемеровская область, Киселевск, улица Ленина, 36
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Меремьянина Светлана Владимировна

Оформить можно тут

Название Нотариус Меремьянина Светлана Владимировна
Нотариус Меремьянина Светлана Владимировна
Регион Кемеровская область
Телефоны +7 (83843) 60-97-70
Адрес Кемеровская область, Киселевск, улица 1 Мая, 9
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Сотникова Ирина Федоровна

Оформить можно тут

Название Нотариус Сотникова Ирина Федоровна
Нотариус Сотникова Ирина Федоровна
Регион Кемеровская область
Телефоны +7 (38464) 2-06-16
Адрес Кемеровская область, Киселевск, Советская улица, 9
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Тульнова Нина Николаевна

Оформить можно тут

Название Нотариус Тульнова Нина Николаевна
Нотариус Тульнова Нина Николаевна
Регион Кемеровская область
Телефоны +7 (38464) 5-75-06
Адрес Кемеровская область, Киселевск, улица 50 лет Города, 11а
Сайт https://notariat.ru

Карта

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Добавить комментарий

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: