Дарение дома и земельного участка в Балашихе в 2020 году

Передача права собственности на дом на основании договора дарения, происходит только в случае, когда объект капитального строительства передаётся совместно с участком земли либо его частью, на которой он расположен. Данный принцип неделимости прописан в Гражданском и Земельном кодексах РФ.

Земельный участок в Балашихе разрешено дарить, как отдельный объект только при условии, если на нём не расположена недвижимость, зарегистрированная в ЕГРН.

Как и где оформить договор дарения на дом с участком

Чтобы заключить договор дарения, необходимо подготовить его в 3-х экземплярах в письменной форме, и в надлежащем порядке завизировать у нотариуса. В документе должны быть прописаны следующие пункты:

  • данные паспортов всех участников сделки;
  • данные, удостоверяющие право собственности, на основе которых производится смена собственника;
  • прописывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность смены собственника;
  • дата составления и подписи сторон.

Обязательно ли посещать нотариуса

Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится причиной признания дарственной недействительной. Поэтому эксперты настоятельно рекомендуют заверять юридически значимые документы нотариально в Балашихе.

Можно ли аннулировать дарственную

Аннулировать дарственную, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, возможно в следующих ситуациях:

  • если выгодополучатель совершил неправомерные действия по отношению дарителя или его родственников первого или второго уровня. Если покушение было успешным, такое право имеют члены семьи умершего;
  • по требованию заинтересованных лиц, если есть решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
  • возврат домовладения автоматически, в ситуации, когда даритель пережил одариваемого;
  • дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Запрет на проведение регистрационных действий в Балашихе в 2020 году

Как оформить право собственности

Зарегистрировать полученный по договору дарения земельный участок в полноправное владение возможно обратившись в Росреестр в Балашихе или Многофункциональный центр, собрав необходимый комплект документов, в список которых входят:

  • общегражданский паспорт;
  • все оригиналы договора дарения;
  • выписку из ЕГРН, доказывающую право собственности дарителя;
  • выписку из домовой книги с перечнем зарегистрированных особ (если на участке находится объект капитального строительства);
  • согласие супруга, если это необходимо;
  • квитанцию об уплате гос. пошлины за услугу регистрации.

Стоимость регистрации права собственности

Смена собственника и учёт изменений в ЕГРН облагается пошлиной в сумме 2 000 рублей.

Нужно ли уплачивать НДФЛ

Налог, связанный с приобретением земельного участка на основании договора дарения, необходимо платить только, если даритель и новый собственник не являются близкими родственниками. В иных случаях размер налога будет 13% от кадастровой стоимости недвижимости в Балашихе.

Земельный налог в Балашихе в 2020 году

Может ли несовершеннолетний быть одариваемым

Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, в случае, если ему от 14 до 18 лет, он обязательно должен присутствовать во время подписания договора дарения.

Дети возрастом до 14 лет не могут выступать в качестве дарителя. Если ему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в Балашихе.

Кто не может получать недвижимость по договору дарения

К лицам, которые не имеют право выступать в роли одариваемого, относятся:

  • служащие социальных служб, способные оказывать давление на принятие решение дарителем;
  • служащие, чья деятельность связана с опекой;
  • коммерческие организации, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Технический план в Балашихе в 2020 году

Нотариус Акимова Татьяна Владимировна

Оформить можно тут

Название Нотариус Акимова Татьяна Владимировна
Нотариус Акимова Татьяна Владимировна
Регион Московская область
Телефоны +7 (495) 521-77-47
Адрес Московская область, Балашиха, проспект Ленина, 41
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Борисенко Евгения Николаевна

Оформить можно тут

Название Нотариус Борисенко Евгения Николаевна
Нотариус Борисенко Евгения Николаевна
Регион Московская область
Телефоны +7 (495) 542-34-81
Адрес Московская область, Балашиха, Октябрьская улица, 10
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Журавлева Тамара Ивановна

Оформить можно тут

Название Нотариус Журавлева Тамара Ивановна
Нотариус Журавлева Тамара Ивановна
Регион Московская область
Телефоны +7 (495) 529-40-95
Адрес Московская область, Балашиха, проспект Ленина, 30
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Зотова Ирина Петровна

Оформить можно тут

Название Нотариус Зотова Ирина Петровна
Нотариус Зотова Ирина Петровна
Регион Московская область
Телефоны +7 (495) 780-96-65
Адрес Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, 25, корпус 2
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Киселев Алексей Владимирович

Оформить можно тут

Название Нотариус Киселев Алексей Владимирович
Нотариус Киселев Алексей Владимирович
Регион Московская область
Телефоны +7 (495) 285-30-16
Адрес Московская область, Балашиха, Советская улица, 6/17
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Комарова Ирина Витальевна

Оформить можно тут

Название Нотариус Комарова Ирина Витальевна
Нотариус Комарова Ирина Витальевна
Регион Московская область
Телефоны +7 (495) 523-45-00
Адрес Московская область, Балашиха, Спортивная улица, 17
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Кондратьев Сергей Александрович

Оформить можно тут

Название Нотариус Кондратьев Сергей Александрович
Нотариус Кондратьев Сергей Александрович
Регион Московская область
Телефоны +7 (495) 521-23-24
Адрес Московская область, Балашиха, проспект Ленина, 8
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Кружкова Любовь Евгеньевна

Оформить можно тут

Название Нотариус Кружкова Любовь Евгеньевна
Нотариус Кружкова Любовь Евгеньевна
Регион Московская область
Телефоны +7 (498) 664-30-20
Адрес Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, улица Маяковского, 14а
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Кутищева Надежда Юрьевна

Оформить можно тут

Название Нотариус Кутищева Надежда Юрьевна
Нотариус Кутищева Надежда Юрьевна
Регион Московская область
Телефоны +7 (495) 522-98-38
Адрес Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Юбилейная улица, 4, корпус 5
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Носова Ирина Павловна

Оформить можно тут

Название Нотариус Носова Ирина Павловна
Нотариус Носова Ирина Павловна
Регион Московская область
Телефоны +7 (498) 698-00-11
Адрес Московская область, Балашиха, улица Калинина, 17/10, корпус 2
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Паршуковская Марина Анатольевна

Оформить можно тут

Название Нотариус Паршуковская Марина Анатольевна
Нотариус Паршуковская Марина Анатольевна
Регион Московская область
Телефоны +7 (495) 521-95-57
Адрес Московская область, Балашиха, проспект Ленина, 31
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Смирнова Ольга Рудольфовна

Оформить можно тут

Название Нотариус Смирнова Ольга Рудольфовна
Нотариус Смирнова Ольга Рудольфовна
Регион Московская область
Телефоны +7 (495) 522-41-42
Адрес Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, улица Жилгородок, 1
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Тимонин Михаил Александрович

Оформить можно тут

Название Нотариус Тимонин Михаил Александрович
Нотариус Тимонин Михаил Александрович
Регион Московская область
Телефоны +7 (495) 521-76-27
Адрес Московская область, Балашиха, Живописная улица, 3
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Шульгина Елена Павловна

Оформить можно тут

Название Нотариус Шульгина Елена Павловна
Нотариус Шульгина Елена Павловна
Регион Московская область
Телефоны +7 (495) 529-46-06
Адрес Московская область, Балашиха, проспект Ленина, 23/5
Сайт https://notariat.ru

Карта

Нотариус Шурова Галина Александровна

Оформить можно тут

Название Нотариус Шурова Галина Александровна
Нотариус Шурова Галина Александровна
Регион Московская область
Телефоны +7 (498) 662-49-44
Адрес Московская область, Балашиха, Советская улица, 19
Сайт https://notariat.ru

Карта

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-69-81
+